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机构:9月67城新房均价环比微升 连云港找房热度最高

时间:2019-10-25 14:45:35   阅读:4503  
[摘要] 9月全国重点67城二手房挂牌均价为15419元/平方米。呼和浩特、唐山新房价格环比涨超6%报告显示,9月全国67个主要城市,新房均价16414元/平方米,环比微升0.32%。67城中,35城新房在线价

9月27日,58名城市居民发布了9月份全国住房指数报告。根据该报告,9月份全国67个重点监测城市的网上新房均价为16414元/平方米。价格上涨链中排名前五的城市是呼和浩特、唐山、昆明、厦门和漳州。其中,呼和浩特和唐山的房价环比上涨6%以上。9月份,全国67个重点城市二手房平均挂牌价格为15419元/平方米。二手房平均挂牌价格涨幅最快的前五个城市是济宁、包头、淄博、鞍山和南通。总的来说,一线城市房价高,波动小,价格稳定。一些三线和四线城市的房价已经上涨。

呼和浩特和唐山的新房价格环比上涨6%以上

报告显示,9月份,全国67个主要城市新房均价为16414元/平方米,比上个月上涨0.32%。在67个城市,35个城市的新房网上价格逐月上涨,呈现出差异化趋势。其中,深圳网上新房均价为52950元/平方米,与7月份基本持平,而上海和北京的新房均价分别为47004元/平方米和45667元/平方米,与8月份基本持平。价格上涨链中排名前五的城市是呼和浩特、唐山、昆明、厦门和漳州。其中,呼和浩特和唐山的房价环比上涨6%以上。

全国范围内,一线城市的住房搜索量下降了3.6%。然而,从58个城市的分布和安居客网上购房用户来看,连云港、汕头、兰州、银川和常州是购房用户最多的五个城市。其中,连云港的住房搜索量环比增长3.6%。三线和四线城市的整体住房搜索下降,典型城市的交易价格和热度上升,表明消费者开始更加关注仍在增长的价值低迷市场。

从房型需求的分布来看,三居室和两居室仍然是市场需求的主流。报告指出,45.4%的用户喜欢三居室,33.8%的用户对两居室有需求。与8月份相比,三居室找房子热的比例上升,一居室找房子热的比例下降。目前,购房需求仍然主要是家庭。

报告指出,9月份的用户信心指数为98.5,比上个月上升0.3%。从长期来看,88.1%的购房者仍然对未来的市场潜力持乐观态度,认为整体房地产市场处于持续稳定发展阶段,并认为一、二级城市房价的比例从长期来看仍将上升。

值得一提的是,该报告还对用户的咨询行为进行了统计。9月份,积极使用微博的用户数量环比保持8.6%的增长速度,湖州积极使用微博的用户数量环比增长51.0%,深圳同比增长31.6%。深圳打来的电话也上升到11%。得益于人才招贤纳士的优惠政策,深圳、东莞、佛山等地的用户对咨询房地产信息更感兴趣,尤其是靠近深圳、房价性价比高的东莞。九月份来港查询的数目较九月份增加21.4%。

济宁、包头和淄博二手房平均挂牌价格涨幅最快。

二手房市场继续呈现小幅上升趋势。报告指出,9月份,全国67个主要城市二手房平均挂牌价格为15419元/平方米,比上个月上涨0.39%。在67个城市,39个城市的二手房上市价格比上个月有所上涨。其中,北京二手房平均挂牌价格为59,654元/平方米,深圳和上海二手房平均挂牌价格也超过50,000元/平方米。二手房平均挂牌价格涨幅最快的前五个城市是济宁、包头、淄博、鞍山和南通,这与新房的走势相似。三线和四线城市的房价已经受到关注。

从市场供应情况来看,9月份全国新上市房屋数量环比下降0.2%。市场总体稳定,但城市差异明显。在一线城市中,北京和广州的新股发行数量有所下降,而上海和深圳的新股发行数量延续了8月份的趋势,略有上升。最近,受上海自由贸易试验区和深圳中国特色社会主义试验区政策的影响,两地的市场情绪相对乐观。全国范围内,昆明、秦皇岛、重庆、昆山和长沙的新上市房屋数量逐月增加,昆明上升45.6%。

此外,报告还指出,在一线城市,热门的二手房行业继续辐射到周边地区和新区,北京密云、昌平、怀柔和房山受到更高的关注。广州花都新区、增城新塘、南沙锦州和白云区金沙洲、深圳龙岗区和宝安区、上海闵行、浦东和奉贤是热点地区。上海青浦区许婧镇首次上榜。

行业:市场将保持相对稳定

安居克房地产研究所副所长张博指出,如果今年“九金十银”的销量有望飙升,恐怕会失败。经过今年的"小春天",住房企业的市场推动没有任何减弱的迹象。住房企业的“冲刺”已经推进到5月。6月至7月的市场推动速度和促销活动也明显高于去年。因此,9月份缺乏质量并不意味着年营业额会大幅下降。相反,市场需求提前释放是由于住房企业早期努力“抢夺”市场。尽管供应量继续增加,但市场形势将保持相对稳定。

张博预测,今年“金九银十”的整体降价促销将是主题,但不同的地方会有不同的努力和方法。大型品牌住宅企业将在全国范围内策划“折扣促销”活动,但其表现力在不同地区会明显不同。一些价格限制严格的热门二线城市降价空间相对有限。但是,在三线、四线及以下的一些城市,新建和二手房的降价可能会再次上升,并会随着市场的去城市化而同时放缓。

新京报记者张晓岚

编辑吴欣和校对刘保清

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